Tus arriendos en orden. Sin perseguir a nadie.
Canonal va a ser el lugar donde ves quién pagó y quién te debe, donde los recordatorios y los avisos de mora salen solos, y donde tus recibos y soportes quedan listos sin que te sientes a hacerlos.
Para propietarios con 2 a 10 inmuebles arrendados que se administran solos. Sin comisión de inmobiliaria y sin obligar a tu inquilino a instalar una app.
- No recibimos ni movemos tu dinero
- Tu inquilino no descarga nada
- Todo desde el navegador
Seis cosas que dejan de ser tu trabajo.
Ninguna de estas funciones está disponible todavía. Son lo que Canonal va a hacer, y el orden en el que lo estamos construyendo.
- 01
Quién pagó y quién te debe, de un vistazo
Todos tus inmuebles en una pantalla con su estado del mes. Se acabó revisar el extracto bancario por un lado y los mensajes sueltos por otro para armar el cuadro en la cabeza.
- 02
Los cobros los manda el sistema, no tú
El recordatorio antes del corte y la secuencia de mora salen solos. Sigues siendo el dueño de la relación, pero ya no eres tú quien tiene que escribir el mensaje que venías aplazando.
- 03
Recibos que ya están hechos
Cuando confirmas un pago, el recibo se genera. Cuando te lo pidan, ya existe: no hay que sentarse a fabricarlo.
- 04
El incremento anual, con base en el IPC
Cada contrato tiene su fecha de incremento. Canonal la tiene presente y calcula el nuevo canon con base en el IPC, para que no se te pase ni te toque hacer la cuenta a mano.
- 05
El consolidado del año, listo
Lo que recibiste por cada inmueble, reunido y ordenado, para que la declaración de renta deje de empezar desde cero cada año.
- 06
Tu inquilino no instala nada
Entra por un enlace a un portal liviano donde consulta lo que debe, sube el comprobante y descarga sus recibos. Sin descargas, sin registrarse en una app.
Registras el contrato una vez. El mes se repite solo.
Cada inmueble entra con su contrato: canon, día de corte, depósito, servicios incluidos y la fecha del incremento anual. A partir de ahí, este es el ciclo.
Antes del corte
Paso 1Sale el recordatorio
Unos días antes de la fecha de pago, el inquilino recibe el aviso. Tú no tienes que acordarte ni escribir nada.
Día del corte
Paso 2Ves quién está al día
Una sola pantalla con tus inmuebles: quién pagó, quién no, y hace cuántos días debe. Sin cruzar el extracto con los chats.
Si hay mora
Paso 3Los avisos suben de tono solos
Una secuencia de mensajes que se va poniendo más firme, para que no te toque a ti escribir el mensaje incómodo a alguien que conoces.
Al confirmar el pago
Paso 4El recibo sale automático
Marcas el pago como recibido y el recibo se genera y se entrega. Deja de ser algo que haces solo cuando te lo piden.
Una vez al año
Paso 5El incremento, calculado
Canonal calcula el incremento anual del canon con base en el IPC y te arma el consolidado del año para tu declaración de renta.
Lo que Canonal no hace.
Si administras tú mismo tus inmuebles es porque prefieres tener el control. Canonal no viene a quitártelo.
No es una inmobiliaria
Canonal no administra tu inmueble ni se mete en tu relación con el inquilino. Tú sigues decidiendo todo; el software solo te quita el trabajo repetitivo.
No toca tu plata
El arriendo lo sigues recibiendo tú, en tu cuenta, como hoy. Canonal no recibe, no custodia y no transfiere dinero.
No es un porcentaje de tu canon
No cobramos comisión sobre el arriendo. Si administras tú mismo para no entregar un porcentaje, esto no te devuelve al mismo lugar.
No es software contable
No es un ERP ni una herramienta para administrar portafolios grandes. Está pensado para el propietario que tiene entre 2 y 10 inmuebles y lo hace todo él.
Todavía no tenemos precio, y preferimos decírtelo.
Canonal está en construcción y aún no hemos definido cuánto va a costar. Lo que sí está decidido es cómo no se va a cobrar: no vamos a quedarnos con un porcentaje de tu canon, como hace una inmobiliaria.
Si dejas tu correo en la lista de espera, te avisamos el precio cuando lo definamos, antes de que tengas que decidir nada.
Mientras tanto
Entrar en la lista no cuesta nada.
No pedimos tarjeta ni datos de pago. Solo tu correo para avisarte cuando puedas probarlo.
Dejar mi correoSé de los primeros en probar Canonal.
Déjanos tu correo y te escribimos cuando abramos las primeras pruebas. Si además nos cuentas cómo administras hoy tus arriendos, nos ayudas a decidir qué construimos primero.
¿Prefieres escribirnos directamente? Estamos en canonal@tankmail.lat.
Lo que suelen preguntarnos.
¿Canonal ya está disponible?
Todavía no. Lo estamos construyendo y por ahora solo está abierta la lista de espera. Todo lo que describe este sitio es lo que Canonal va a hacer, no lo que ya hace hoy.
¿Canonal recibe el dinero de mis arriendos?
No, y no está previsto que lo haga. El inquilino te sigue pagando a ti directamente, por el medio que ya usan. Canonal se ocupa del seguimiento, los avisos y los soportes: el estado de cada pago, no el pago en sí.
¿Mi inquilino tiene que descargar una aplicación?
No. Esa es justamente una de las cosas que queremos evitar. El inquilino entra por un enlace a un portal liviano en el navegador para ver lo que debe, subir su comprobante y bajar sus recibos.
¿Y si yo administro solo dos apartamentos?
Es exactamente el caso para el que estamos construyendo: propietarios en Colombia con entre 2 y 10 inmuebles arrendados que hoy se manejan con Excel, WhatsApp y banca por celular.
¿Tengo que ser bueno con la tecnología?
No. Canonal se usa desde el navegador, sin instalar nada. La idea es que registres cada contrato una vez y que después el mes se resuelva prácticamente solo.
¿Qué pasa si me uno a la lista de espera?
Guardamos tu correo para avisarte cuando Canonal esté listo para las primeras pruebas, y es posible que te escribamos para preguntarte cómo administras hoy tus arriendos. Nada más. Puedes pedirnos que borremos tus datos cuando quieras escribiendo a canonal@tankmail.lat.